Beratung bei der Verwaltung und Durchführung von Investitionsprogrammen

Die CES in Kooperation mit der iC consulenten ZT GmbH unterstützt internationale Finanzierungsinstitutionen sowie nationale und kommunale Regierungen beim Aufbau von organisatorischen, institutionellen und administrativen Rahmenbedingungen für den Betrieb von Investmentfonds und bei der Durchführung privater und öffentlicher Infrastrukturprojekte. Ein tiefes Verständnis der nationalen Gesetzgebung, der Anforderungen an das Programmmanagement und der damit zusammenhängenden institutionellen Mechanismen sowie der technischen und wirtschaftlichen Aspekte der Projektentwicklung ist eine der Grundvoraussetzungen für diese Projekte. Unterstützung bei Marketing- und Kommunikationsaspekten und Datenmanagement (IT) bietet die Basis für eine transparente Programmumsetzung.

Typische Leistungen sind:

  • Aufbau und Pflege einer Projektmanagement-, Monitoring- und Berichtsstruktur
  • Vorbereitung eines Programm-Verfahrenshandbuchs
  • Überprüfung von Compliance-Aspekten und Erstellung von Allokationsanträgen
  • Aufbau und Koordination von internen und externen Kommunikations- / Public-Relations-Mechanismen
  • Projektleitungsmanagement
  • Projektidentifizierung, Screening und Projektauswahl
  • Vorbereitung der Projektbeschaffungs- und Umsetzungspläne

Nachhaltige Entwicklung

„Nachhaltige Entwicklung“ war nie ein bewussterer Begriff als heute. Wenn wir uns den Immobilienmarkt und die steigende Nachfrage nach Baugrundstücken anschauen oder wenn wir den Trends in der intelligenten Stadtentwicklung und Effizienz im Infrastruktur – und Energiesektor folgen, so ist zu bemerken, dass die Nachhaltigkeit zu einem der Kernthemen in unserer Arbeitsumgebung geworden ist. Standard-Engineering reicht nicht mehr aus, um die Forderung der Kunden nach einer sozialverträglichen, umweltfreundlichen und wirtschaftlich tragfähigen Projektentwicklung zu erfüllen. Auch die Definition der ökonomischen Lebensfähigkeit im Rahmen einer nachhaltigen Entwicklung hat sich stark verändert. Lebenszykluskosten und deren Optimierung werden zu einem Schlüsselkriterium für die Wirtschaftlichkeit einer Entwicklung. Die CES konzentriert ihre Aktivitäten auf die nachhaltige Entwicklung im Gebäude-, Industrie- und Infrastruktursektor mit integrierter Gestaltung sowie sozialer und ökonomischer Bewertung. Ein starkes Engagement in der nationalen und internationalen Forschung ermöglicht es den Experten von CES, die neuesten Entwicklungen und herausragendsten Technologien im integrierten Planungsprozess zu berücksichtigen.

Tätigkeitsfelder:

  • Erneuerbare Energien (Solar, Biomasse, Biogas, Biokraftstoff, Wind, Geothermie, Wasserkraft)
  • Energieeffizienz in Gebäuden, Industrie und Infrastruktur
  • Stromspeichersysteme (Wasserstoffperoxid, Druckluft)
  • Smart Metering / Intelligente Stadtentwicklungen
  • Fernkälte und Heizung
  • Nachhaltige Gebäude / Baubescheinigungen

Forschung und Entwicklung

Die heutigen großen Herausforderungen lassen sich mit Standardlösungen nicht leicht bewältigen. Als innovatives, wissensbasiertes Kompetenzzentrum ist CES ständig bemüht, Projekte der angewandten Forschung und Entwicklung umzusetzen. Unsere Partner aus Industrie und Wissenschaft schätzen die Kompetenz der CES.

Schwerpunkte unserer jüngsten Forschungs- und Entwicklungsaktivitäten sind:

  • Technologien und Konzepte für die Energiespeicherung (Projekte: Schwungradlagerung, Druckluftlagerung (CAES), Wasserstoffspeicher)
  • Lokale und regionale maßgeschneiderte Konzepte für Energieeffizienz und Anwendung erneuerbarer Energien (Projekte: CONCERTO Hvar Island)
  • Smart Cities – Konzepte der nachhaltigen Energienutzung im städtischen Kontext (Projekte: EU GUGLE, ZEUS2020)
  • Recycling von biogenen Abfällen für Energie (Projekte: Kompostierung, Abfall an Energie, Milchsäure)

Innovative Gebäude

Die steigende Nachfrage nach höherem Komfort und die Forderung nach Nachhaltigkeit im Baubetrieb erfordern einen integrativen Entwurfsansatz für die technischen Gebäudeinstallationen, die Bauphysik, die Gebäudeökologie und die Architektur im frühen Stadium der Gebäudeentwicklung. Bestimmte Nachhaltigkeitszertifikate wie ÖGNI, LEED oder BREEAM unterstützen die Umsetzung dieses integrierten Planungsprozesses. Die CES befasst sich insbesondere mit der Entwicklung nachhaltiger Baukonzepte und der Sanierung bestehender Liegenschaften

Die spezifischen Themen sind:

  • Integrative Energiekonzepte für bestehende und neue Bauten
  • Alternative Energieversorgung
  • Energieeffizienz-Audits
  • HLK-Anlagen und Elektroinstallationen
  • Energiemanagement / Lastmanagement für bestehende und neue Gebäude
  • Gebäudesimulation und Gebäudezertifizierung
  • Lebenszykluskosten
  • Bauökologie

Unsere Leistungen umfassen:

  • Energieeffizientes und ressourcenschonendes Design (Wasser, Energie, Materialien); Bauökologieberatung
  • Technische und ökologische Due Diligence
  • Bauzertifizierung nach ÖGNI, LEED, BREEAM und ESTIDAMA
  • Konzeptionelle und detaillierte Gestaltung technischer Gebäudeinstallationen
  • Ausschreibungs- und Beschaffungsdienstleistungen
  • Bauüberwachung
  • Machbarkeitsstudien inkl. Technische / ökonomische Analyse
  • Energiebedarfsanalyse und messtechnische Gebäudeüberprüfung
  • Bauphysikalische Analyse / Dynamische Gebäudesimulation
  • Fachaussagen

Bauzeichnung

Der Immobilienmarkt (Nutzer, Bauherren, privater und öffentlicher Sektor) schafft immer neue Anforderungen an Energie- und Klimabedingungen, Betriebsfähigkeit und Nachhaltigkeit an Neuentwicklungen und Sanierungsprojekten im Gebäudebereich. Die
spürbaren Marktauswirkungen von Nachhaltigkeitszertifikaten für Immobilien (sowohl im In- als auch im Ausland) unterstützen diesen Trend. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, ist ein hoher Grad an Fachwissen und Mess- und Simulationstechnologie während des gesamten Immobilienentwicklungszyklus erforderlich. CES stellt sich diesen Anforderungen und bietet eine integrierte, alle Disziplinen betrachten, Ansatz zur Bereitstellung von Dienstleistungen für unsere Kunden aus einer Hand.

Unsere starke Projekt-Erfahrung mit nationalen

  • ÖGNB
  • ÖGNI und internationalen
  • LEED ™
  • BREEAM
  • ESTIDAMA
  • EU-GreenBuilding

Zertifizierungssystemen ermöglichen einen objektiven Vergleich und eine effiziente Umsetzung.

Building simulation

Die Abbildung großvolumiger komplexer Gebäude und deren Zusammenwirken von Nutzerverhalten, Gebäudeverhalten und Wettersituationen war bisher nur mit einer komplexen Simulationssoftware möglich. Ein thermisches Mehrzonen-Berechnungsmodell, das auch das HVAC-System berücksichtigt, hat sich für CES als nützlich erwiesen.

Die bislang umfangreichste Simulation wurde für fünf Modellzonen für ein Gebäude mit einer Grundfläche von 55.000 m² und 54 Lüftungsgeräten durchgeführt. Das Modell bietet eine komplette Heizungs- und Kühllastanalyse unter Berücksichtigung von Strahlungsverlusten und stündlichen Benutzerprofilen. Als Basis dienen in der Regel Wetterdatenbestände von Metronom, wobei diese mit lokalen Datensätzen verglichen und bei Bedarf angenommen werden. Die durchschnittliche Wärmetauschtemperatur relevanter Lüftungsgeräte ist definiert als Schnittstelle zu den technischen Gebäudeinstallationen, während die Berechnung zwischen latenter und empfindlicher Kälte differenziert.

Komplexe Zusammenhänge lassen sich mit diesem Gebäudesimulationsmodell flexibel und transparent darstellen. Die hohe Transparenz ermöglicht es dem Kunden, Annahmen und Formalismen zu überprüfen. Dies macht die Ergebnisse für Prognosen und die Validierung von Energieeffizienzmaßnahmen sowie die Optimierung von Gebäudemanagementsystemen im Hinblick auf Energieeffizienz widerstandsfähig. Variationsstudien können entweder als Grafik erstellt oder in Tabellenform nach den Parametervariationen als Basis für eine Kosten-Nutzen- oder Lebenszykluskostenberechnung verwendet werden.

Building pollutants & environmental due diligence

Nachhaltige Gebäude zeichnen sich auch durch die Gesundheits- und Umweltsicherheit ihrer Bau- und Innenausstattungen aus. In verschiedenen gesetzlichen und technischen Normen und Standards gibt es unterschiedliche Expositionsgrenzwerte für Schadstoffe sowie unterschiedliche Grenzwerte für die Beseitigung gefährlicher Abfälle.
CES verfügt auf dem Gebiet der Kontaminationsermittlung und des Dekontaminierungsmanagements über langjährige Erfahrung und speziell ausgebildete Experten,

die folgende Dienstleistungen erbringen:

  • Untersuchung von gefährlichen Ablagerungen (z. B. Asbest, PAK, PCB, alte Mineralfasern) in allen Arten von Gebäuden (Wohnungen, Büros, öffentliche Gebäude, Industrieanlagen, Kraftwerke) und in Mobilien
  • Ausarbeitung von Dekontaminierungs-, Abbau- und Abbruchplänen (z. B. nach ÖNORM M 9406, TRGS 519, ÖNORM B 3151) und Baukoordinationsdokumenten
  • Spezialisierte Bauüberwachung, Überwachung, externe QA / QM und Dokumentation von Dekontaminierungs-, Abbau- und Abbruchprojekten
  • Probenahme / Messung und Laborprüfung von Luft-, Staub- und Materialproben auf Schadstoffgehalt
  • Anleitungen und Tutorials zu relevanten Fragen des Umweltschutzes (EHS)
  • Beratung von Sammlern und Verarbeitern gefährlicher Abfälle
  • Kontaminationsbezogene Beratung von Immobilienentwicklern und Kunden
  • Erarbeitung von Dekonstruktionskonzepten inkl. Seitenbeschreibung; Und der Abfallwirtschaft für Baustellen
  • Koordinierung mit Behörden und Dritten, Empfehlung und Überwachung der sofortigen HSE-Maßnahmen
  • Fachliche Bauüberwachung im Bereich Chemie und Abfallrecht

CES ist außerdem für Expertenaussagen zu verschiedenen Themen verfügbar:

  • Einhaltung von Umweltschutzbestimmungen in Fabriken und Anlagen
  • Umwelt Due Diligence (Phase I und II), Umweltrisikoanalyse
  • Machbarkeitsstudie für Standorte und Grundstücke in Bezug auf Umweltfäden, Relikte und Lasten und gefährliche Abfälle

HSE Experten der CES arbeiten regelmäßig gemeinsam mit Bauphysikern, Bauingenieuren, Abfall- und Deponieexperten, HVAC-Technikern und anderen in multidisziplinären Projekten zusammen. Die CES kooperiert ausschließlich mit akkreditierten Chemielaboratorien.

Plant Engineering

Für jeden spezifischen Energiebedarf gibt es eine optimale und individuelle Lösung. Die Vielzahl der erneuerbaren Energiequellen bietet eine breite Palette von Möglichkeiten und technischen Lösungen, die dem Kunden ermöglichen, Energie sowohl ökonomisch als auch umweltfreundlich zu produzieren.

Technologische Kernkompetenz:

  • Biomasse, Biogas, Biokraftstoffe
  • Co- und Tri-Erzeugung (Wärme- / Stromversorgung / Kühlung)
  • Fernwärme und Fernkälte
  • Solare Heizung und Kühlung, Photovoltaik, Windkraft
  • Geothermische Energiequellen

Unsere Leistungen in der frühen Entwicklungsphase:

  • Integrierte Energiekonzepte (regionale und industrielle)
  • Bewertung der Potenziale erneuerbarer Energien (regional oder projektspezifisch)
  • Energiebedarfsanalyse
  • Machbarkeitsstudie und Machbarkeitsstudie
  • Umweltverträglichkeitsprüfung
  • Konzeption und Simulation
  • Technische und ökonomische Analyse, Cash-Flow-Analyse
  • Ermittlung der CO2-Emissionsminderungspotential

Leistungen in späteren Entwicklungsphasen:

  • Detailliertes Design
  • Überprüfung und Einrichtung von Finanzierungsmechanismen und Finanzierungsmodellen
  • Projektmanagement und Controlling
  • Ausschreibung und Beschaffung
  • Bauaufsicht

Wasserkraft

Seit Beginn der Stromerzeugung ist die Wasserkraft die führende Produktionstechnologie. Als nachhaltige Form der Energieerzeugung erlebt sie eine echte Erneuerung, vor allem angesichts des Klimawandels und des zunehmenden Umweltbewusstseins. In den letzten Jahren haben sich zahlreiche Länder auf produktive Großanlagen konzentriert. Dieser Ansatz hat sich als nachteilig erwiesen, da ein großer Wasserspeicherbereich erforderlich ist, der schwere ökologische und soziale Folgen hat. Kleinere und mittlere Wasserkraftwerke können dagegen durch ein optimal angepasstes Design problemlos in das Öko-Ökosystem integriert werden.

Die Entwicklung kleiner Wasserkraftprojekte ist eine sehr komplexe Aufgabe, die eine breite Palette von Fachgebieten umfasst: die Ermittlung des optimalen Standortes, die individuelle Gestaltung, den effizienten Betrieb der Anlage etc. CES in Zusammenarbeit mit seinen Partnern In der iC group bieten ihre Kernkompetenzen in der geologischen und geotechnischen Technik, der Hydrologie und dem Design von Ansaugstrukturen, Kopfstücken, Zivilstrukturen, Stahlkonstruktionen sowie der mechanischen und elektrischen Ausrüstung an.

Unsere Leistungen in der frühen Entwicklungsphase:

  • Technische Due Diligence bestehender Anlagen
  • Machbarkeitsstudie und Machbarkeitsstudie
  • Umweltverträglichkeitsprüfung
  • Beurteilung des Durchfluss- und Ausgangspotentials
  • Standortwahl und Grundauslegung
  • Topographische und geomorphologische Bewertung der Lage
  • Hydrologische Bewertung

Leistungen in späteren Entwicklungsphasen:

  • Wirtschaftliche Bewertung der Projekt- und Finanzierungsberatung
  • Speziell angepasstes Design unter Berücksichtigung lokaler Bedingungen
  • Entwurf, Ausschreibung und Bauüberwachung

Energieeffizienz in Industrie und Gebäuden

Ob Industrieanlagen oder Gebäude, die billigste und grünste Energie ist die, die nicht einmal benötigt wird. Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass die Umsetzung von relativ einfachen Energiesparmaßnahmen die höchste Investitionsrendite erzeugt. Um diese Energieeinsparpotentiale zu identifizieren, ist es notwendig, eng mit dem Kunden zusammenzuarbeiten, um ein klares Bild von der Gesamtenergiesituation zu erhalten und die empfangenen Daten zu analysieren. Die Datenqualität ist ein wichtiges Thema in diesem Bewertungsprozess. Die Verfügbarkeit von mobilen Messgeräten von CES ermöglicht uns eine deutliche Verbesserung der Datenqualität und damit auch der Ergebnisse der Datenanalyse. Nur eine solide Datenbasis ermöglicht die Entwicklung technisch und wirtschaftlich realisierbarer Energieeffizienzmaßnahmen.

Unsere Kernkompetenz:

  • Industrieanlagen (Glas, Papier, Zement, Lebensmittel usw.)
  • Wohn- und Bürogebäude, öffentliche Gebäude
  • Einkaufszentren, Schulen und Krankenhäuser
  • Flughäfen

Unsere Leistungen umfassen:

  • Energieaudits für Gebäude, Anlagen und ganze Produktionsanlagen
  • Bauphysikalische Analyse, Energieverbrauchsanalyse
  • Ermittlung von Energie- und CO2-Reduktionspotentialen
  • Due Diligence, Vorbereitung der Aktionspläne
  • Konzeption und Detaildesign
  • Technische und ökonomische Analyse
  • Ausschreibungs- und Beschaffungsdienstleistungen
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